Explorez la demande de services hôteliers dans votre ville. S'il y a un déficit dans le secteur de la classe économique ou la localité n'a pas l'hôtel en général, commencez hardiment l'organisation d'un mini-hôtel. Découvrez si la ville est visitée par les touristes, les hommes d'affaires. Vous êtes peut-être situé près de la piste bien remplie. Zuchita Hotel Business Nuances et risques de base. Payer des pièces jointes de départ, qui représentent environ 15 000 000 roubles, ne devraient attendre qu'après 6 ans avec un cours réussi.

Risques de base

Problème principal - Concurrence. Pour les mini hôtels ne sont pas des hôtels terribles qui offrent une approche fondamentalement différente de la maintenance. Vos concurrents seront les propriétaires d'appartements, les laissant passer par les agences. Vous pourrez gagner vos clients si vous ne recherchez pas de super profits et que vous vous arrêtez au service de classe économique. C'est ce secteur du monde entier pour les mini-hôtels et possède d'excellentes perspectives en Russie. Robuste pour assurer un flux permanent des invités est également très grave.

• Si vous commencez à travailler dans la métropole, les clients seront au cours de l'année. • La saisonnalité est pertinente pour la station balnéaire. • Dans une colonie petite ou moyenne, vous devriez penser au nombre d'invités à compter sur.

Location

Tout d'abord, vous devriez rechercher une place pour un hôtel dans des zones représentant une valeur historique ou placé des attractions à proximité. Une bonne option sera le quartier des affaires - le tourisme d'affaires se développe très rapidement. Emplacement à proximité de la gare ou de la gare routière - une option prometteuse si vous pouvez fournir une insonorisation fiable des chambres. Zones de couchage ou périphérie tranquille et confortable. La proximité des parcs et des masses d'eau peut être votre carte Trump.

Quel que soit le lieu sélectionné pour créer un mini-hôtel, il existe plusieurs critères généraux: • Station de métro ou d'autres types de transports en commun à proximité. • Infrastructure de la région. • Infrastructure développée, proximité des magasins et Cafés. • Présence d'une entrée séparée pour les hôtels et une sécurité 24h / 24.

Equipement

Les mini-hôtels de l'équipement principal sont des lits confortables et d'autres meubles qui auront besoin d'un voyageur pour un séjour confortable.

Payez une attention particulière à l'amélioration de la ventilation et de la sortie de secours. Installez les systèmes de climatisation modernes et d'extinction de feu. Ces exigences sont obligatoires pour la mise en œuvre - sinon le service de supervision ne vous permettra pas d'ouvrir un hôtel ou d'écrire régulièrement des amendes.

Le nombre maximum d'invités dans le Mini Hotel est d'environ 45 personnes. Si possible, essayez d'équiper le nombre maximum de nœuds sanitaires. La plomberie, la stérilité et le confort de haute qualité constituent un aspect extrêmement important que les clients accordent une attention particulière à.

De nos jours, peu de gens investissent des millions de dollars dans d'énormes complexes hôteliers. Très souvent, les propriétaires de divers locaux, bâtiments, appartements réfléchissent à la manière de transformer leur chambre dans une miniature de revenu.

Un modèle intéressant est mis en œuvre dans deux grandes villes - Londres (Royaume-Uni) et Bâle (Suisse). Dans une pièce de 9 mètres carrés. M. M voyageur offre uniquement le lit le plus nécessaire, la fenêtre, la salle de bain. Des services supplémentaires, tels que le nettoyage quotidien et la télévision, doivent être commandés séparément. Et la chambre du centre de Londres coûte 25 livres par nuit (pour la capitale de l'Angleterre est très bon marché).

En Russie, l'établissement d'hôtels agréé a été annulé. La licence est requise par la baru et le restaurant à l'hôtel - sur le commerce de l'alcool. Certification des services pour attribuer un hôtel de classe - une entreprise bénévole.

Dans la voie moyenne de la Russie, l'hôtel (jusqu'à 20 chambres) de la classe moyenne nécessitera des fonds plus petits, environ 350-500 000 dollars. Les paiements paieront après quatre à cinq ans. Sans aucun doute, les mini-hôtels sont en investissements plus intéressants, car les investissements initiaux et les périodes de récupération qu'ils ont beaucoup moins.

La conception juridique spéciale pour le fonctionnement de l'hôtel n'est pas requise. Il est nécessaire d'avoir des documents dûment décorés et enregistrés confirmant votre propriété du bâtiment et de la coordination avec les instances actuelles, principalement Sanepidemadzor.

En cas d'organisation d'un mini-hôtel dans l'appartement, se conformer à toutes les règles de construction, sanitaires, incendies, ainsi que la nomination de locaux résidentiels. Mais conformément au paragraphe 3 de l'art. 288 du Code civil de l'hébergement de la Fédération de Russie par le propriétaire des locaux résidentiels des entreprises, des institutions, des organisations ne sont autorisées qu'après la traduction de tels locaux en non résidentiel. Dans ce cas, vous avez besoin de conseils d'un avocat.

Si l'hôtel fournit des services supplémentaires, tels que la nourriture, il convient de rappeler qu'il devrait y avoir des certificats de qualité pour tous les biens utilisés pour organiser des services, car les clients peuvent également être nécessaires et des représentants d'instances d'inspection. Cela vaut-il la peine de dire que les produits eux-mêmes devraient être en sécurité non seulement par des documents. Et tout cela impossible d'oublier l'émission de contrôles et de vérifications en espèces lors du calcul des clients.

Avantages fiscaux pour les propriétaires de mini-hôtels La législation actuelle ne fournit pas, c'est-à-dire que les règles sont unies pour l'objet et 200 et 20 chiffres. La seule chose que le propriétaire d'un petit hôtel peut faire est de passer à un système de comptabilité simplifié pour la comptabilité et la déclaration (comme une petite entreprise).

Types de mini-Hôtels

La classification conditionnelle des mini-hôtels comprend au moins trois types d'institutions. Les différences entre eux sont assez importantes et chaque espèce nécessite une approche spéciale de son organisation. Ainsi, les mini-hôtels sont divisés en:

A) Little Hôtels Avoir tous les attributs de leurs "soeurs plus âgées", comme un rack d'administrateur, des chambres avec salles de bains séparées et un personnel digestif 24h / 24. Des hôtels ordinaires, de tels hôtels ne diffèrent que des dimensions physiques et sont exactement les plus précises pour la définition d'un mini-hôtel. Il est impossible d'organiser un tel hôtel dans la chambre d'un appartement ordinaire et, par conséquent, nous ne nous arrêterons pas en détail sur ce type de mini-hôtel;

Dans notre pays, les auberges de jeunesse ne gagnent que de la popularité, de sorte que les hommes d'affaires novices devraient accorder une attention particulière à ce créneau dans l'hôtellerie;

c) Aparthotels. Il y a des studios séparés avec leur cuisine et une salle de bains, associée à un couloir commun et à un accès extérieur. Populaire auprès des paires de la famille: hébergement en Apartheels, bien sûr, plus chers que dans les auberges, mais beaucoup moins cher que dans les hôtels ayant des conditions similaires. Organiser un appart'hôtel de Scratch est tout à fait possible dans un appartement spacieux à Moscou. L'option idéale est une communauté soviétique, qui après réparation et réaménagement sera en mesure de transformer un bon appart'hôtel.

Donc, avec les types de mini-hôtels que nous avons rencontrés, nous tenterons maintenant d'examiner les étapes de l'annuaire du mini-hôtel de l'appartement à Moscou.

Mini-hôtel à Moscou: Comment s'ouvrir à partir de zéro et gagner

p> a) Organisez l'appartement approprié dans la propriété (cela signifie que vous avez déjà un appartement); b) Faites de la réparation appropriée dedans;

Pour se démarquer de la masse des concurrents - l'intérieur de la pièce placera dans le style original, peut être une thématique, orientée vers une certaine gamme d'invités. Cela augmentera vos chances d'un flux stable de clients.

À première vue, il peut sembler que l'auberge et l'appart'hôtel sont très similaires. En fait, ce n'est pas le cas. Ils diffèrent de l'autre audience cible, ainsi que des règles commerciales. Considérez les différences en savoir plus:

A) Pour ouvrir l'Aparthotel, vous devez faire un réaménagement cardinal de l'appartement afin que dans chaque studio, il y avait un nœud de plomberie séparé et une cuisine. Représentation et réside la principale complexité de l'organisation de ce type de mini-hôtel. Il faudra recevoir de nombreux permis et harmonies des organisations concernées et des résidents d'un immeuble d'appartements. Peut-être même avoir à passer par des instances judiciaires;

B) La majorité accablante des clients d'Apart-Hôtels sont des paires de la famille, parfois avec des enfants. Il résulte de cela qui s'est installé dans une chambre - studio de différentes personnes - complètement inacceptable;

p> c) L'enregistrement de l'entrepreneuriat individuel n'est pas requis, car le contrat de travail à court terme à court terme est conclu, qui est une action absolument légale;

D) Dans les petits hôtels à part, le personnel n'est pas requis et le propriétaire du logement peut les gérer. L'arrivée et le départ des clients sont effectués dans un délai pré-convenu. C'est sans aucun doute plus, puisque l'entrepreneur reçoit essentiellement des revenus passifs de cette idée d'entreprise.

Il convient également de noter que les chambres de l'appart'hôtel à tout moment peuvent être transmises pendant une longue période d'appartement conventionnel. Une telle étape est une sorte d'assurance d'un entrepreneur en cas de non-rentabilité imprévue de cette entreprise.

  • Enregistrement de la propriété intellectuelle et de l'enregistrement des taxes. Pour cette entreprise, un système fiscal simplifié convient.
  • dans l'inspection des impôts, le contrôle et le tableau de caisse sont enregistrés. <
  • Les documents sont fournis à la propriété dans un fonds non résidentiel ou un contrat de location.
  • passe ensuite des inspections de sanitaires, d'incendie, de sécurité technique. Le résultat des inspections est la résolution de Rospotrebnadzor pour accueillir un mini-hôtel dans cette pièce.
  • Conclusion de contrats avec des organisations travaillant à la sous-sévère (collecte des ordures, entretien, collection, blanchisserie).
  • S'il est prévu de vendre des boissons alcoolisées, ce qui sera une bonne source de revenus supplémentaires, il est nécessaire d'obtenir une licence pertinente.

Maintenant, en relation avec la loi sur la classification obligatoire, lorsqu'on fait partie des mini-hôtels fermera inévitablement, la création ou l'achat d'une entreprise d'hôtel est un bon moment. Avec une attitude dû à la publicité et à la création d'une bonne réputation, la période de la Coupe du Monde de la FIFA 2018 fera de plaisir de mettre l'accent sur l'investissement.

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