Mais avant d'ouvrir un mini-hôtel dans une maison privée, vous devez remplir plusieurs exigences législatives, dont la première est la conception de l'entrepreneuriat individuel (si le propriétaire de l'entreprise est une personne) ou LLC (lors de la gestion de l'hôtel de plusieurs partenaires).

Il convient de noter que la maintenance des activités de l'hôtel à part entière sans le statut correspondant est impossible - ce ne sera pas un hôtel, mais la location de chambres à louer, l'enregistrement juridique de l'entreprise est donc nécessaire.

Comment est la maison privée meilleure qu'un appartement dans un bâtiment de grande hauteur?

p> La présence de plusieurs chambres libres devient déjà un bon départ pour mettre en œuvre l'idée de votre propre mini-hôtel.

Catégories d'hôtels pour hôtels dans une maison privée

Réfléchir sur la façon d'ouvrir un mini-hôtel dans une maison privée, le propriétaire devrait déclarer quelle catégorie de clients qu'il intéressera et quel niveau de confort de la pièce doit être créé.

Si la maison est située dans la zone représentant une valeur historique, vous devriez vous attendre à des touristes qui n'ont pas au moins le confort de la pièce, tant la possibilité d'une jonction de transport pratique.

S'il s'agit d'un terrain avec une infrastructure commerciale bien développée, les invités participeront à divers séminaires et hommes d'affaires. Les chiffres de ces deux catégories d'invités sont quelque peu différents:

Il est nécessaire de fournir une disponibilité avec différents niveaux de confort, ainsi que conçu pour rester des couples mariés avec des enfants, des nouveaux mariés et des personnes seules.

À côté des hôtes

Pour effectuer la séparation des zones dans un bâtiment d'un étage unique sera quelque peu problématique, mais si vous le souhaitez, il est possible que vous attirez un architecte expérimenté et organise avec compétence le réaménagement.

Idéal pour accueillir un certain nombre d'invités et d'hébergement à la maison est un bâtiment de trois étages. S'il y a plusieurs étages sur la question: Comment ouvrir un mini-hôtel dans une maison privée, immédiatement la réponse est immédiatement - les premier et deuxième niveaux seront occupés par la réception, le hall, la cuisine avec la salle à manger et la partie résidentielle et troisième - pour les chambres d'hôtel.

Dans la maison de trois étages Il est tout à fait possible d'équiper 20 chambres d'hôtel, à l'intérieur d'un étage - de 5 à 7.

Organisation alimentaire

p> Un point important de l'organisation de l'hôtellerie dans une maison privée est l'organisation des invités des clients: le droit à l'existence dispose d'une troisième fois à part entière et de fournir aux clients des collations légères .

Avec un système à part entière, le propriétaire de l'hôtel doit s'occuper de la présence d'équipements professionnels pour la cuisine et la présence d'un chef qualifié. De plus, le projet doit nécessairement prévoir l'arrangement des magasins de stockage et de cuisson, l'acquisition de réfrigération et de congélateur.

En raison du fait que chaque personne moyenne est un voyageur potentiel, et au moins une fois dans la vie prend une valise et vend son rêve de visiter les villes les plus célèbres et les plus belles, l'entreprise restera toujours prometteuse .

Qu'avez-vous besoin d'un touriste moyen?

Par conséquent, le Conseil d'experts à des entrepreneurs novices: Avant de planifier, comment ouvrir un mini-hôtel, il est nécessaire de déterminer son format et de désigner tous les avantages et inconvénients de l'entreprise.

Comment ouvrir un mini-hôtel dans un appartement dans un immeuble résidentiel

Les résidents de mégalopoles dans lesquels les principaux départements et les bureaux centraux des entreprises et des monuments culturels et historiques sont concentrés (et cela signifie que les voyages et les touristes seront toujours encore plus réfléchis, comment ouvrir une mini- Hôtel, dépenser le minimum de fonds.

Créer Aparthotel peut être propriétaire de l'appartement "Spare": présenté à l'héritage acheté pour des gains supplémentaires.

Comment ouvrir un mini-hôtel à Moscou

p> Selon les données statistiques, dans la capitale de la Russie, il y a 183 installations de l'hôtel, dont 57% sont ministérielles, avec le plus bas niveau de confort et de service correspondant à 1-2 étoiles, et beaucoup d'entre eux sont pas du tout certifié. Les hôtels 4-5 étoiles à Moscou ne sont pas tellement - leur part entre le total n'est que de 6,7%. Ces chiffres témoignent uniquement de l'un - l'avantage du contenu de votre propre petit hôtel.

Les travaux de réparation occupent environ un an, l'approbation de l'hôtel nouvellement formé est une année, vérifiant la conformité de l'objet de type hôtel avec les normes nécessaires - 2-3 mois. Le terme est assez adéquat à l'organisation des entreprises.

Maintenant - sur les investissements. Le montant dépend du nombre d'appartements que vous envisagez de vous transformer en hôtel: un ou plusieurs. À condition que vous ayez des mètres carrés privatisés d'espace de vie, vous avez besoin d'un minimum d'argent: réparer, acheter des meubles et des équipements, nous avons 2-3 personnes.

La création d'un hôtel de la communion de la colonie Muscovite coûtera 50 millions de roubles. L'organisation de l'hôtel dans 30 chambres est deux fois plus chère. Si nous considérons la capitale et les régions, la différence dans le coût de la création de petits hôtels dépasse 10 fois. Mais la période de récupération des investissements d'investissement en mégalopole est beaucoup moins importante.

L'ouverture de votre propre entreprise peut être un événement très rentable, si vous prenez en compte correctement toutes les nuances. Tout d'abord, vous devez vous concentrer sur vos investissements. Vous pouvez ouvrir un grand hôtel si vous autorisez la capitale. Mais les petits hôtels sont utilisés au moins la demande. En Europe, les petits hôtels ont longtemps trouvé leur propre niche, ils constituent l'un des principaux composants de l'hôtel.

Chaque petit hôtel à sa manière est confortable et unique. Pour des frais supplémentaires, vous pourrez obtenir beaucoup plus de confort et de plaisir que dans un grand hôtel. Par conséquent, il n'y a rien de terrible si vous décidez d'ouvrir un mini-hôtel. L'essentiel est de créer des conditions confortables.

Plus un mini-hôtel est que voici un choix plus large que dans un grand hôtel. Le client peut choisir un hôtel sur la base du prix de la chambre, de son emplacement, de ses préférences esthétiques. Les petits hôtels adorent les gens créatifs et les hommes d'affaires arrêtent également ici. Dans un petit hôtel, vous pouvez créer une atmosphère unique, où le client se sentira à la maison. Il est difficile d'obtenir le même sentiment dans un grand hôtel, même pour une honte élevée.

Le mini-hôtel est beaucoup plus facile d'optimiser l'aperçu des services populaires, de les contrôler. Ouverture de votre propre petit hôtel - c'était une affaire très simple que la découverte de toute entreprise de production. Après tout, dans ce dernier cas, d'autres nuances doivent être observées. Pour faire un mini-hôtel, il suffira d'acheter une propriété appropriée, de louer du personnel, de faire de la publicité.

Lorsque vous utilisez les matériaux de la publication Internet, du lien hypertexte actif, indexé par les moteurs de recherche, indiquant la page principale du site Web de Prohotel. u obligatoire. Les matériaux de réimpression du site dans les médias traditionnels ne sont autorisés qu'avec une autorisation écrite.

Une nouvelle tendance est apparue dans le secteur de l'hôtel. Maintenant, les petits hôtels ouverts dans des bâtiments résidentiels et sont appelés auberges. Ce sont des chambres semblables à l'auberge, équipée de lieux de chambre à coucher, cuisine commune, salle de bain

Pour l'Europe, ce phénomène ne peut pas être appelé nouveau. Mais en Russie, un tel format d'hôtels commence tout juste à apparaître. Il est particulièrement pertinent pour les villes attrayantes dans le plan touristique, telles que Saint-Pétersbourg et Moscou.

Que dit la loi?

Amendements au Code civil, développé par les autorités fédérales, disent qu'un local résidentiel, utilisé pour fournir des services hôteliers, conçu moins de 50 numéros, ne nécessite pas de traduire en non-résidentiel . Une telle innovation devrait stimuler l'émergence et le développement d'auberges de jeunesse en Russie.

La législation en vigueur dans laquelle le concept "de l'auberge" est absent, n'empêche pas leur découverte dans des bâtiments résidentiels ordinaires. Cependant, certaines contradictions existent. Par exemple, selon le décret du gouvernement de la Fédération de Russie n ° 490 (à partir du 25. 4. 997), "sur la création des règles de la fourniture de services hôteliers", l'hôtel devrait être appelé un complexe immobilier qui sert à fournir des services à l'entreprise. L'article 288 du Code civil interdit de placer des complexes immobiliers dans les locaux résidentiels.

Étapes importantes lors de la création d'un hôtel dans un immeuble résidentiel

Pour ouvrir l'auberge de l'appartement, la licence n'aura pas besoin. Son propriétaire n'aura besoin de créer une entité juridique ou d'un registre en tant qu'entrepreneur individuel. Il est également important d'informer Rospotrebnadzor sur la fourniture de la résidence temporaire et de servir un placement temporaire. La notification peut être envoyée sous forme de document électronique avec une signature électronique ou par courrier recommandé avec la notification de la présentation et l'apparition de la pièce jointe.

Quelle chambre choisir

Récemment, la législation russe n'a pas réglementé les activités des mini-hôtels en rapport avec lesquelles il y avait des difficultés importantes pour les ouvrir. À ce jour, une telle lacune dans la législation est éliminée.

En fonction des exigences du GOST, le mini-hôtel doit être placé dans un bâtiment séparé ou dans une partie du bâtiment avec une entrée séparée (signification, bien sûr, fonds non résidentiel). Il convient de noter que les services de l'hôtel peuvent être fournis à l'entrée d'un bâtiment résidentiel sans traduction dans une fondation non résidentielle, mais ce sera déjà une autre vue sur les chambres et les chambres meublées.

Exigences de la pièce

La norme d'état a les exigences de base que les locaux du mini-hôtel doivent être configurés. Donc, il est nécessaire de garantir:

Quelles sont les conditions requises pour ouvrir un hôtel en Italie?

Pour ce faire, prenez soin de nombreuses manières. Par exemple, la pièce allouée sous l'hôtel doit être appropriée et conforme à la loi, sinon vous n'obtenez pas la permission de recevoir. Si la pièce ne satisfait pas à tous les détails nécessaires, le moyen de corriger la situation consiste à apporter les chambres conformes à: dans ce cas, certaines œuvres de construction auront besoin.

Le coût du travail doit être ajouté au montant initial que vous envisagez de dépenser pour l'achat / la location de biens immobiliers. Nous vous conseillons donc de vérifier très soigneusement les exigences prévues par la loi, mais aussi Les caractéristiques des locaux que vous louez ou acquis avant de continuer.

Il est également important de préparer un plan d'entreprise extrêmement précis dans lequel vous ferez des rapports sur chaque consommation individuelle et à tous les objectifs à long terme et à court terme. Grâce au plan d'affaires, vous minimisez le risque d'erreurs et aidez votre entreprise à réussir.

Demande d'autorisation d'ouvrir un hôtel dans la municipalité

Si vous en savez plus sur la procédure, la partie intéressée doit remplir la demande sur le papier de timbre et l'envoyer au maire avec l'indication de données personnelles, l'auberge et l'emplacement prévu de la propriété.

p> 1) Certificat d'aptitude à l'exploitation de l'immobilier (certificat confirmant la possibilité d'utiliser le bâtiment comme un hôtel émis par le service urbain (certificat d'affectation de planification urbaine de l'objet));

3) Certificat sur la satisfaction des exigences minimales de base imposées au niveau indiqué de la classification de la facilité d'hôtel à la gestion de la police administrative (certificat de conformité);

p> 4) La disposition des locaux (en trois exemplaires sur une échelle de 1: 100, compilée par un spécialiste qualifié enregistré dans le conseil professionnel et un rapport technique descriptif (en deux exemplaires) concernant les techniques et hygiéniques Conditions requises pour les locaux, également compilé Spécialiste (si le bâtiment est utilisé pour la première fois à des fins ou s'il est récemment construit));

6) Certificat d'enregistrement dans le registre des publicités (Registro ESCENTI Il commerciio) et une copie du contrat constitutif de la société;

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