Fondateur de la société de portefeuille "Sindica", l'ancien chef de la CDB, et maintenant le membre du Conseil de la Fédération Arsen Kanokov a déclaré à IA RBC-Sud de son activité hôtelière à Sotchi

Arsennikovokov - Représentant du Parlement de la CDB dans le Conseil de la Fédération. De septembre 2005 à décembre 2013, il tenait le chef de la République kabardino-Balcarian. Selon Forbes, l'État pour 2015. Il est estimé à 550 millions de dollars. Kanoka possède la tenue "Sindica" (marchés de bâtiments et centres commerciaux à Moscou).

Arsenbashirovich, vous possédez 2 hôtels à Sochi: Radisson Blu Paradise Resort & Spa Sochi et Arp Park Hotel. Comment était la saison spa en eux? À votre avis, les Russes sont déjà habitués à l'idée que le service hôtelier de haute qualité peut être obtenu non seulement à Moscou et à l'étranger?

La saison a eu beaucoup de succès et de façon inattendue pour nous. Le nombre de vacanciers a dépassé toutes ces prédictions que nous avons faites. Supposons que cela a été prévu que la saison en moyenne, le trajet de Radisson soit de 41%, "Harp Park" - 60%, alors en réalité, nous avons eu une charge de 90 à 100%.

Comment a-t-il été possible d'obtenir un tel complément que, en Russie, ces hôtels l'une des catégories de prix les plus élevées?

Milliardaires Victor Vekselberg, Oleg Deripaska, Arsen Kanokov - Les propriétaires d'hôtels sur le meilleur terrain de la nouvelle SOCHI

Ancien chef de Kabardino-Balkaria Arsen Kanokov, propriétaire de Cindica Corporation (№156 de la liste Forbes avec un état de 650 millions de dollars), il s'avère sur la terrasse d'un hôtel cinq étoiles Radisson Blu Paradise Resort & Spa et un marché rompent le mandarin décoratif, écrit

"Traiter. Et nous avons planté des olives », poussa Kokov au soleil du coucher du soleil, laissant en mer. "Nous avons ici plus de kilomètres de la bande côtière, nous apprécierons le rivage, apportera du sable", il est divisé par les avions des cartons.

Les paysages Sotchi habituels - Les tentes, les restaurants avec le domaine russe sonnant pour tous les remblai - dans la région de l'hôtel et pour un autre kilomètre, il n'y a tout simplement pas non plus. Vous n'avez pas à manquer - dans l'hôtel, il y a trois restaurants: italien, où ils préparent la meilleure pizza sur la côte, asiatique et européenne. Certes, l'Asiatique est maintenant fermée - pour le moment de l'Omega Omega, la société suisse Omega sous le bureau temporaire olympique et le show-rhum. Dans la salle de conférence - le territoire du visa.

À l'époque des Jeux olympiques, l'hôtel est bouché sous les urbains, bien que l'hôtel ne s'ouvre que en décembre. Le directeur général convient, représentatif du groupe hôtelier de Residor Brian Glison. Klockov à travers un traducteur avec anxiété demande s'il est possible d'habiter au moins une nuit de son ami. "Une nuit - sans problèmes", dit Brian Deludito. "Mais demain, le nombre est déjà réservé."

Le remblai devant l'hôtel semble être le territoire le plus cher de la côte de la mer Noire. Premièrement, ici, à la frontière avec Abkhazie, eau propre - pas de production, des eaux usées centralisées. Deuxièmement, l'accessibilité des transports - La plaine d'imerettin est à 15 minutes de l'aéroport et les invités n'ont pas besoin de traîner autour de l'avenue de la station, dont les embouteillages légendaires ne se sont pas dissuasés, après avoir construit un dubler. Troisièmement, il s'agit d'ici le moyen le plus simple d'arriver à la polyana rouge, de contourner les feux de circulation et de la sochi.

Le remblai de Naser et un neuf nettoyeur - un mètre de quatre sur dix occupe une piste cyclable que personne ne va. Alors que le remblai passe principalement des constructeurs locaux des Jeux olympiques et des étrangers les plus audacieux. Dans 22. 0 sur la barre d'administration éteint toutes les lampes et le remblai à l'époque provenant d'un échantillon de pureté et d'une commande à risque de marcher. Devenu immédiatement des incendies visibles de volontaires, qui ont frire des saucisses sur une plage de galets.

La laque de la terre au bord de la mer, où en plus de l'hôtel construisit 23 cottages de trois étages, a eu la société "Sindica" Kananokov il y a 15 mois. Il est entré dans la construction olympique, mais s'est avéré être le plus rapide. Vrai, car la bande côtière a dû rivaliser.

Mais le problème du port est allé à l'arrière-plan lorsque les difficultés financières ont commencé. "Chernomorets" a pris des partenaires du propriétaire de Peak Yuri Zhukov, mais le marché immobilier s'est effondré dans la crise et cela n'a pas non plus d'argent. VnesheconomBank, sur le prêt dont le développeur espérait que le projet n'a pas ouvert la ligne de crédit.

p> en mars 2012, l'administration de Sochi et d'Olysstroyle a déposé une réclamation à l'arbitrage de Krasnodar à "Chernomorsets" pour mettre fin à l'accord de location en raison de l'utilisation non perverse de la Terre: selon les travaux de plan, de construction et d'installation étaient Censé commencer en août 2011 l'année, mais au moment où la réclamation n'a été filmé qu'une fosse. L'Olympus a ensuite déclaré que cela est dû au manque de financement et au changement du propriétaire. En décembre 2012, Chernomorets Spa Hotel a été exclu de la liste des installations olympiques par ordre du gouvernement et la terre a été transférée à Kanokov.

p> Comme l'entrepreneur lui-même raconte une entrevue avec Forbes, il a réussi à obtenir la terre en raison d'une bonne relation de longue date avec le vice-président du gouvernement Dmitry Kozak - C'est lui qui s'est tourné vers Kanokov avec une proposition entrer dans le chantier de construction. "Nous connaissions lui quand j'ai été nommé par le chef de la République - c'était celui qui était à mi-chemin, il rappelle les cartons. - Supprimer l'importance et la signification de cette demande, j'ai demandé à l'entreprise de se connecter à ce travail. Nous nous avons bien aidé, aida que ce processus irait rapidement. "

Selon le représentant du Kozak Ilya Jus, il y avait une affectation de droits de location: "Si un investisseur ne fait pas face à ses obligations, un certain nombre de sanctions lui sont attribuées, y compris financière, en hausse à la résiliation de l'accord de location. " En tant que source de Sindica, l'ancien propriétaire a connecté la côtelette à se battre pour la bande côtière, mais ils se sont gonflés avec l'aide de la police.

p> La structure de Bâle négocie avec VEB lors de l'achat d'un hôtel cinq étoiles de Radisson Blu Resort & Center à Sotchi, ils ont raconté aux trois consultants "Vedomosti" qui travaillaient avec l'objet et ont confirmé deux sources proches de différentes parties aux négociations. Le représentant de la VEB a indiqué qu'il y avait plusieurs candidats à cet actif, la Banque prévoit donc de tenir une concurrence ouverte sur sa vente. Le représentant de "Bâle" a refusé de commenter.

Centre de la Radisson Blu Resort & Congress pour 518 chambres a été construit en 2013 par la société "Développement de l'hôtel" de l'ex-président de Wao Intourist Abbas Aliyev. L'hôtel est souvent utilisé pour organiser des événements de haut niveau, l'année dernière au centre des congrès de l'hôtel, Vladimir Poutine a eu lieu avec les dirigeants des pays du Forum commercial de Russie - ANASE.

Le créancier de la construction de l'hôtel était VEB. L'année dernière, VEB a déposé aux structures "Développement de l'hôtel" IKA à plus de 20 milliards de roubles. Au détriment de cette dette, le développeur a remis ses actifs au prêteur, y compris un hôtel à Sotchi, ainsi qu'un hôtel 5 étoiles Kempinski Grand Hôtel de Gelendzhik.

Après la première moitié de 2017 Chargement des hôtels de grappe côtiers Sotchi, selon JLL, a diminué de 0,5 pp. Jusqu'à 44,7%, le taux moyen a diminué de 2% à 8400 roubles. par chambre et céder au nombre - de 3% à 3700 roubles. Selon Weller, une petite correction est associée à l'été froid et à l'ouverture de la direction turque budgétaire.

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